Продать недвижимость
Продайте квартиру в Дубае с командой, которая говорит на 5 языках
Бесплатная оценка по медиане 40+ похожих сделок в районе. Продвижение в RU/EN/AR/CN. Расчёт через эскроу банка.
- Оценка за 2 часа
- База 3 200+ покупателей
- Команда говорит на RU/EN/AR/CN/HI
- Комиссия 2% с продавца
Что мы делаем
Полный цикл сопровождения сделки
-
Оценка по медиане
Берём 40+ закрытых сделок DLD по похожим объектам в районе за последние 6 месяцев и считаем медиану. Без круглых чисел "от риелтора".
-
Подготовка к продаже
Профессиональные фото, дрон-съёмка, виртуальный тур, home-staging при необходимости. Описание на 5 языках.
-
Продвижение для всех аудиторий
Размещение на нашем портале + Property Finder, Bayut, Dubizzle. Таргетированная реклама на покупателей из RU, СНГ, Индии, Китая, Европы.
-
Эскроу-защита сделки
Расчёты через регулируемый эскроу-счёт банка. NOC от застройщика, проверка чистоты титула, финальный transfer в DLD.
Процесс
Как мы работаем
-
01
Заявка и звонок
Оставляете заявку — менеджер перезванивает в течение 30 минут, уточняет детали объекта.
-
02
Оценка за 2 часа
Готовим письменный отчёт по медиане сделок. Согласовываем стартовую цену и стратегию.
-
03
Подготовка и листинг
Фотограф, дрон, описание на 5 языках. Запускаем продвижение в течение 5 рабочих дней.
-
04
Сделка через эскроу
Сопровождаем переговоры, NOC, transfer в DLD. Деньги — через эскроу-счёт банка.
FAQ
Частые вопросы продавцов
Какая комиссия?
2% от цены сделки + 5% VAT (с эмиратской стороны). Стандарт на рынке Дубая — 2%, фиксируется в эксклюзивном договоре.
Сколько занимает продажа?
Среднее время на рынке — 45–90 дней при адекватной цене. Готовое жильё в востребованных районах (Marina, Downtown, JBR) — 30–60 дней.
Нужен ли NOC от застройщика?
Да, это обязательное требование DLD для transfer'а. Готовим запрос NOC за вас, обычно выдаётся 5–10 рабочих дней.
Какие налоги при продаже?
В ОАЭ нет налога на прирост капитала и подоходного налога с физлиц. Платится только 4% DLD transfer fee — обычно 50/50 с покупателем (по договору).
Можно ли продать ипотечную квартиру?
Да. Готовим mortgage clearance letter из банка, deposit от покупателя гасит остаток ипотеки на эскроу. Обычно +2–3 недели к стандартной сделке.
Есть ли эксклюзивный договор?
Не обязательно. Можно работать как эксклюзивно (мы единственные брокеры — комиссия фиксированная, продвижение усиленное), так и open-listing (3–4 брокера параллельно — кто продаст первым).
Узнайте реальную цену вашей квартиры
Бесплатная оценка за 2 часа. Никаких обязательств — просто понимание рынка.
Заполнить заявку